Estimation théorique
Rue des Hibiscus,97229 Les Trois Îlets (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Hibiscus,97229-Les Trois Îlets indique un avis de valeur compris entre 520.000€ et 586.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.200€ et 5.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 520.000€ et 586.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.917€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.917€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trois-Îlets (97231) est de 17,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.744€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,18€, à 29,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.018€ et 2.985€ avec un indice de confiance de 5.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 520.000€ et 586.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.917€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.917€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trois-Îlets (97231) est de 17,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.744€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,18€, à 29,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.018€ et 2.985€ avec un indice de confiance de 5.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-22 | 26 | RUE DES HIBISCUS | 6 | 240 | 742 | 623000€ | 2596€ |
2022-09-29 | 47 | RUE DES BOUGAINVILLEES | 3 | 96 | 592 | 305170€ | 3179€ |
2021-02-18 | 1 | RUE DU JASMIN | 7 | 206 | 900 | 1150000€ | 5583€ |
2020-08-20 | 9 | RUE DU JASMIN | 6 | 120 | 870 | 550000€ | 4583€ |
2021-01-18 | 3 | RUE DES AROMES | 4 | 60 | 110 | 241000€ | 4017€ |
2019-06-24 | 7644 | LA POINTE | 2 | 34 | 554 | 22160€ | 652€ |
2019-08-01 | 1611 | LA WALLON | 4 | 143 | 244 | 102000€ | 713€ |
2020-01-27 | 10 | LA WALLON | 4 | 169 | 1128 | 793000€ | 4692€ |
2021-04-30 | 1545 | LA WALLON | 4 | 104 | 828 | 446500€ | 4293€ |
2020-10-08 | 11 | LA WALLON | 5 | 120 | 780 | 540210€ | 4502€ |
2022-09-12 | 5 | LA WALLON | 5 | 125 | 848 | 819600€ | 6557€ |
2021-01-19 | 1575 | LA WALLON | 4 | 97 | 846 | 632800€ | 6524€ |
2021-03-22 | 12 | LA WALLON | 4 | 111 | 892 | 600000€ | 5405€ |
2021-06-14 | 1553 | LA WALLON | 4 | 135 | 762 | 494800€ | 3665€ |
2021-09-30 | 2010 | RES DOMAINE DU FORT D ALET | 5 | 101 | 0 | 440000€ | 4356€ |
2021-09-29 | 2010 | RES DOMAINE DU FORT D ALET | 5 | 101 | 0 | 522500€ | 5173€ |
2020-10-08 | 6401 | RUE DU TI BAUME | 5 | 136 | 612 | 965300€ | 7098€ |
2022-07-07 | 6401 | RUE DU TI BAUME | 5 | 136 | 612 | 1174340€ | 8635€ |
2022-10-20 | 4 | RUE DE LA CANNELLE | 5 | 75 | 545 | 300000€ | 4000€ |
2020-09-11 | 27 | LA WALLON | 4 | 100 | 913 | 503675€ | 5037€ |
2021-04-08 | 1565 | LA WALLON | 4 | 101 | 1205 | 486200€ | 4814€ |
2021-04-12 | 7760 | FORT D ALET | 4 | 98 | 612 | 545400€ | 5565€ |
2021-04-01 | 6 | RUE DU BALISIER | 6 | 100 | 82 | 380000€ | 3800€ |
2020-11-24 | 28 | LA WALLON | 5 | 97 | 815 | 570000€ | 5876€ |
2019-06-12 | 29 | RUE DU BALISIER | 8 | 307 | 1262 | 817165€ | 2662€ |
2020-05-25 | 317 | POINTE D ALET | 4 | 130 | 500 | 300000€ | 2308€ |
2020-05-25 | 7322 | LA WALLON | 5 | 118 | 670 | 1200000€ | 10169€ |
2021-11-04 | 7322 | LA WALLON | 5 | 118 | 670 | 1221000€ | 10347€ |
2019-09-27 | 3 | RES LA WALLON | 3 | 149 | 784 | 588000€ | 3946€ |
2021-07-29 | 7351 | LA WALLON | 4 | 103 | 816 | 600000€ | 5825€ |
2022-01-04 | 5867 | LA WALLON | 6 | 116 | 787 | 841800€ | 7257€ |
2022-01-20 | 5872 | LA WALLON | 4 | 192 | 936 | 650000€ | 3385€ |
2022-03-25 | 5871 | LA WALLON | 4 | 145 | 969 | 646200€ | 4457€ |
2022-10-14 | 1099 | HABITATION ANSE MITAN | 5 | 145 | 598 | 23920€ | 165€ |
2020-10-01 | 5864 | LA WALLON | 5 | 123 | 689 | 490000€ | 3984€ |
2022-08-12 | 6 | LOT ANSE BLEUE | 4 | 166 | 794 | 375000€ | 2259€ |
2019-06-25 | 1111 | LOT ANSE BLEUE | 4 | 136 | 773 | 597000€ | 4390€ |
2020-07-20 | 6106 | ANSE A L ANE | 4 | 108 | 579 | 530010€ | 4908€ |
2020-10-16 | 6104 | LOT ANSE BLEUE | 6 | 117 | 888 | 723070€ | 6180€ |
2022-10-13 | 12 | RUE DE LA BECUNE | 5 | 105 | 596 | 362000€ | 3448€ |
2021-02-12 | 5 | ALL DES HIPPOCAMPES | 4 | 120 | 615 | 397650€ | 3314€ |
2022-05-04 | 18 | RUE DES BALAOUS | 5 | 120 | 605 | 540170€ | 4501€ |
2021-08-27 | 18 | LOT LES HAM DE L ANSE A L ANE | 5 | 116 | 686 | 600060€ | 5173€ |
2022-10-17 | 14 | RUE DES BALAOUS | 3 | 53 | 692 | 527500€ | 9953€ |
2021-08-03 | 5845 | LOT ANSE A L'ANE | 5 | 87 | 843 | 450500€ | 5178€ |
2022-08-02 | 5845 | LOT ANSE A L'ANE | 5 | 87 | 843 | 605500€ | 6960€ |
2021-08-17 | 12 | ALL DES HIPPOCAMPES | 5 | 101 | 0 | 315000€ | 3119€ |
2022-12-15 | 14 | ALL DES HIPPOCAMPES | 4 | 113 | 680 | 739000€ | 6540€ |
2020-01-17 | 1641 | LOT LES HAMEAUX DE L ESPERANCE | 6 | 127 | 623 | 640000€ | 5039€ |
2020-08-13 | 16 | ALL DES HIPPOCAMPES | 5 | 129 | 680 | 612430€ | 4748€ |
2019-08-29 | 17 | RUE DES BALAOUS | 3 | 144 | 540 | 266500€ | 1851€ |
2020-08-05 | 11 | ALL DES FONDS BLEUS | 6 | 173 | 508 | 492000€ | 2844€ |
2021-03-02 | 11 | ALL DES FONDS BLEUS | 6 | 173 | 508 | 525000€ | 3035€ |
2022-05-17 | 8 | RUE DES BALAOUS | 4 | 80 | 768 | 500000€ | 6250€ |
2021-02-11 | 8 | ALL DES FONDS BLEUS | 4 | 105 | 538 | 361000€ | 3438€ |
2022-07-06 | 10 | RUE DE LA DORADE | 4 | 90 | 239 | 399300€ | 4437€ |
2022-09-21 | 10 | RUE DU COULIROU | 5 | 90 | 513 | 580000€ | 6444€ |
2020-12-18 | 45 | HABITATION ESPERANCE | 4 | 75 | 400 | 340000€ | 4533€ |
2019-08-02 | 4 | RUE DES BALAOUS | 4 | 67 | 685 | 200000€ | 2985€ |
2019-10-22 | 3 | RUE DES GOMMIERS | 3 | 72 | 200 | 122000€ | 1694€ |
2022-09-15 | 3 | RUE DES GOMMIERS | 3 | 72 | 200 | 165000€ | 2292€ |
2020-12-03 | 1888 | RES TURQUOISE CARAIBE | 5 | 86 | 418 | 374810€ | 4358€ |
2020-07-30 | 48 | RES TURQUOISE CARAIBE | 4 | 108 | 400 | 365000€ | 3380€ |
2020-02-13 | 4 | LOT LES PINS CARAIBES | 6 | 90 | 337 | 349446€ | 3883€ |
2022-05-20 | 2740 | ANSE A L ANE | 4 | 87 | 0 | 90000€ | 1034€ |
2023-03-14 | 2740 | ANSE A L ANE | 4 | 87 | 0 | 330000€ | 3793€ |
2022-08-31 | 2740 | ANSE A L ANE | 4 | 87 | 0 | 400000€ | 4598€ |
2022-09-27 | 1735 | LOT LES PINS CARAIBES | 4 | 72 | 309 | 414000€ | 5750€ |
2022-11-10 | 28 | RES TURQUOISE CARAIBE | 5 | 94 | 393 | 448000€ | 4766€ |
2022-02-25 | 1824 | RES TURQUOISE CARAIBE | 5 | 94 | 726 | 559340€ | 5950€ |
2021-12-21 | 37 | RES TURQUOISE CARAIBE | 5 | 105 | 418 | 330000€ | 3143€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DES BARBARINS | 5 | 92 | 579 | 270000€ | 2935€ |
2021-12-03 | 11 | HABITATION DESGROTTES | 4 | 75 | 419 | 350000€ | 4667€ |
2020-05-11 | 1729 | LOT LES PINS CARAIBES | 4 | 80 | 251 | 235000€ | 2938€ |
2019-05-13 | 5741 | HABITATION ANSE A L ANE | 3 | 61 | 0 | 265000€ | 4344€ |
2020-08-18 | 7741 | HABITATION ANSE A L ANE | 3 | 61 | 0 | 290500€ | 4762€ |
2019-07-10 | 7741 | HABITATION ANSE A L ANE | 4 | 70 | 0 | 268000€ | 3829€ |
2019-11-18 | 7741 | HABITATION ANSE A L ANE | 4 | 70 | 0 | 270000€ | 3857€ |
2019-07-02 | 7741 | HABITATION ANSE A L ANE | 4 | 70 | 0 | 271000€ | 3871€ |
2022-07-01 | 1826 | RES TURQUOISE CARAIBE | 5 | 135 | 417 | 585000€ | 4333€ |
2021-12-03 | 14 | RES TURQUOISE CARAIBE | 4 | 80 | 417 | 344750€ | 4309€ |
2020-07-13 | 6822 | RES TURQUOISE CARAIBE | 2 | 42 | 0 | 130000€ | 3095€ |
2021-07-05 | 6822 | RES TURQUOISE CARAIBE | 3 | 80 | 0 | 263156€ | 3289€ |
2021-03-24 | 6822 | RES TURQUOISE CARAIBE | 3 | 80 | 0 | 285500€ | 3569€ |
2022-09-08 | 42 | HABITATION ESPERANCE | 4 | 83 | 487 | 463350€ | 5583€ |
2022-11-15 | 1877 | HABITATION DESGROTTES | 4 | 84 | 411 | 460000€ | 5476€ |
2021-11-17 | 4 | RUE DES GROTTES | 3 | 50 | 112 | 240000€ | 4800€ |
2022-06-30 | 16 | HABITATION DESGROTTES | 4 | 77 | 401 | 526455€ | 6837€ |
2020-07-09 | 6876 | RES TURQUOISE CARAIBE | 3 | 98 | 474 | 361000€ | 3684€ |
2022-05-17 | 2 | ALL DE L'EVENTAILLE DES MERS | 4 | 110 | 720 | 529990€ | 4818€ |
2022-10-12 | 5095 | ANSE A L ANE | 3 | 75 | 5430 | 1100000€ | 14667€ |
2019-07-04 | 40 | RUE DES GROTTES | 4 | 118 | 135 | 360000€ | 3051€ |
2020-10-15 | 3 | RUE DU MARIGNAN | 4 | 90 | 500 | 395000€ | 4389€ |
2020-02-11 | 5903 | ANSE A L ANE | 4 | 87 | 370 | 280000€ | 3218€ |
2020-01-07 | 7 | RUE DU MARIGNAN | 4 | 179 | 1100 | 515000€ | 2877€ |
2019-08-30 | 1267 | HABITATION LA PAGERIE | 5 | 195 | 769 | 520720€ | 2670€ |
2020-09-17 | 14 | ALL DES CAIMITES | 5 | 136 | 634 | 509830€ | 3749€ |
2021-03-11 | 10 | RUE LEON PAPIN DUPONT | 3 | 62 | 150 | 2882220€ | 46487€ |
2021-08-27 | 16 | ALL DES CAIMITES | 5 | 146 | 600 | 677850€ | 4643€ |
2021-01-18 | 12 | RUE DU DAUPHIN | 3 | 113 | 780 | 999165€ | 8842€ |
2022-05-02 | 12 | RUE DU DAUPHIN | 3 | 113 | 780 | 1163520€ | 10297€ |
2022-10-04 | 8 | RUE DU DAUPHIN | 3 | 85 | 495 | 405000€ | 4765€ |
2022-11-29 | 15 | ALL DES CAIMITES | 4 | 67 | 652 | 337000€ | 5030€ |
2019-12-20 | 4 | ALL DES BARBADINES | 4 | 161 | 606 | 355000€ | 2205€ |
2022-02-23 | 5299 | HABITATION DESGROTTES | 4 | 99 | 617 | 355000€ | 3586€ |
2022-06-09 | 5 | ALL DES BARBADINES | 5 | 118 | 562 | 520885€ | 4414€ |
2019-12-09 | 15 | LOT PULCHERY - HAB DESGROTTES | 4 | 99 | 617 | 335384€ | 3388€ |
2020-06-29 | 8 | ALL DES BARBADINES | 4 | 161 | 711 | 432500€ | 2686€ |
2021-06-09 | 6117 | LOT LES HAMEAUX DE LA PAGERIE | 5 | 90 | 572 | 445500€ | 4950€ |
2020-12-18 | 25 | LOT LES HAMEAUX DE LA PAGERIE | 4 | 164 | 737 | 626600€ | 3821€ |
2021-11-05 | 6 | ALL DES ICAQUES | 7 | 158 | 560 | 740000€ | 4684€ |
2021-12-29 | 1 | ALL DES JUJUBES | 3 | 90 | 526 | 375000€ | 4167€ |
2020-05-29 | 34 | RUE DES PECHEURS | 5 | 131 | 0 | 605060€ | 4619€ |
2020-07-10 | 8 | ALL DES ICAQUES | 5 | 122 | 589 | 490595€ | 4021€ |
2022-09-16 | 2049 | CLOUETTE | 3 | 88 | 701 | 750350€ | 8527€ |
2019-10-11 | 3 | ALL DES JUJUBES | 4 | 184 | 562 | 382350€ | 2078€ |
2020-08-13 | 7 | ALL DES ICAQUES | 5 | 114 | 542 | 525000€ | 4605€ |
2020-05-20 | 14 | RUE DES POINSETTIA | 3 | 62 | 1002 | 135000€ | 2177€ |
2019-07-30 | 3 | RUE DES POINSETTIA | 5 | 112 | 1031 | 415450€ | 3709€ |
2019-09-19 | 9 | RUE DES POINSETTIA | 5 | 129 | 1108 | 435000€ | 3372€ |
2019-09-20 | 32 | RUE DES POINSETTIA | 4 | 104 | 1391 | 309000€ | 2971€ |
2021-07-15 | 12 | RUE GALICE | 4 | 81 | 932 | 579000€ | 7148€ |
2019-08-09 | 5173 | RUE GALICE | 9 | 188 | 928 | 506500€ | 2694€ |
2020-03-06 | 56 | RUE DES POINSETTIA | 4 | 90 | 650 | 330000€ | 3667€ |
2019-05-24 | 16 | RUE GALICE | 4 | 75 | 1252 | 445000€ | 5933€ |
2020-06-02 | 40 | RUE DES POINSETTIA | 5 | 210 | 967 | 491150€ | 2339€ |
2021-01-08 | 5945 | ANSE A L ANE | 3 | 85 | 667 | 394300€ | 4639€ |
2021-04-22 | 1782 | LE CHALET | 4 | 97 | 463 | 313000€ | 3227€ |
2022-03-21 | 5 | LOT POINTE BLANCHE | 4 | 114 | 1047 | 749000€ | 6570€ |
2022-06-28 | 25 | ALL DES ALIZES | 6 | 137 | 1160 | 622000€ | 4540€ |
2019-05-14 | 5341 | RUE DE PASSE MON TEMPS | 4 | 85 | 470 | 103269€ | 1215€ |
2019-09-17 | 4 | ALL DU ROUCOU | 4 | 99 | 1000 | 632690€ | 6391€ |
2019-07-15 | 1788 | LE CHALET | 5 | 150 | 102 | 645000€ | 4300€ |
2020-04-24 | 13 | LOT LA CARIB | 5 | 131 | 623 | 285000€ | 2176€ |
2019-07-01 | 5484 | POINTE VATABLE | 5 | 134 | 958 | 480000€ | 3582€ |
2021-05-12 | 5397 | VATABLE | 3 | 54 | 604 | 36240€ | 671€ |
2022-05-25 | 5440 | HABITATION VATABLE | 6 | 144 | 620 | 542770€ | 3769€ |
2020-06-12 | 5305 | VATABLE | 4 | 79 | 503 | 333500€ | 4222€ |
2022-05-27 | 37 | LOT GALLICE 2 | 4 | 90 | 733 | 455000€ | 5056€ |
2022-06-27 | 4 | LOT GALLICE 2 | 4 | 91 | 585 | 525000€ | 5769€ |
2020-07-09 | 2 | LOT GALLICE 2 | 4 | 77 | 529 | 532400€ | 6914€ |
2021-12-31 | 19 | HABITATION VATABLE | 4 | 92 | 735 | 400510€ | 4353€ |
2019-11-22 | 5444 | LOT LES JALNAS - HAB VATABLE | 4 | 127 | 615 | 320000€ | 2520€ |
2020-10-07 | 5453 | HABITATION VATABLE | 5 | 168 | 1275 | 625800€ | 3725€ |
2022-02-14 | 5406 | LOT LES JALNAS - HAB VATABLE | 5 | 150 | 776 | 548180€ | 3655€ |
2022-03-17 | 5407 | HABITATION VATABLE | 4 | 100 | 497 | 320000€ | 3200€ |
2022-11-22 | 5266 | DESLOGES | 3 | 63 | 629 | 362000€ | 5746€ |
2020-01-24 | 47 | HABITATION VATABLE | 4 | 120 | 742 | 537820€ | 4482€ |
2023-06-09 | 3 | LA FERME | 4 | 105 | 882 | 623000€ | 5933€ |
2020-05-15 | 5496 | HABITATION VATABLE | 5 | 130 | 650 | 650000€ | 5000€ |